关于印发方城县物业小区安全隐患排查整治行动工作方案的通知

统一编号：FCFC-4113222025002

各物业服务企业：

现将《方城县物业小区安全隐患排查整治行动工作方案》印发给你们，请认真贯彻执行。

                                                  2025年2月10日

方城县物业小区安全隐患排查整治行动工作方案

为认真贯彻落实党的二十大精神和习近平总书记关于安全生产重要论述，按照党中央、省、市、县的工作要求，推动重大安全风险防控措施落实，从即日起在县城区域内开展小区安全隐患排查整治行动,工作方案如下：

一、工作目标

认真贯彻习近平总书记关于安全生产工作的重要指示精神，落实省、市、县关于安全工作的决策部署，坚持人民至上、生命至上，聚焦高层建筑安全风险隐患，深入开展排查治理，全面解决高层建筑安全突出问题，落实安全管理责任，严防生产安全事故发生，全力确保人民生命财产安全。

二、主要任务

(一)生命通道大清理。一是各物业服务企业加强对小区内疏散通道、安全出口的巡查检查，及时劝阻制止擅自占用、挖掘疏散通道和安全出口的行为，严禁在疏散通道、安全出口处违规锁闭、封堵、占用、堆放杂物、设置障碍物。二是加强对小区内消防车通道的管理,设置明显标识，禁止占用、堵塞消防车通道，对违法设置铁桩、石墩、水泥墩、限高杆、架空管线、户外广告牌、灯箱等障碍物的行为及时劝阻制止。三是加强对小区内电动自行车违规停放充电行为的巡查和劝阻，严禁电动自行车“进楼入户”、飞线充电和在住宅楼门厅口停放，确保生命通道畅通。

(二)火灾隐患大排查。各物业服务企业严格按照“十查、三清、两管”要求,开展火灾隐患排查工作。重点排查小区内电气线路是否老化、破损，是否存在违规用火用电用气行为，消防设施设备是否完好有效等。加强对小区排查力度，集中治理电动自行车停放充电、违规用火用电用气、违规留宿住人、电缆井堆放杂物、消防车通道和疏散通道不畅等突出问题。

(三)单位责任大落实。一是各物业服务企业落实消防安全主体责任，在小区显著位置公示单位消防安全风险隐患“自知、自查、自改”和管理制度，定期开展消防安全自查、建筑消防设施检测维保和电气燃气安全检查。二是物业服务企业作为小区消防安全重点单位的包保责任，常态化开展防火巡查、消防宣传教育培训，并确定一名具有相应资质的专业技术人员，负责包保联系小区消防设施维护保养、消防安全评估、对重点岗位员工开展业务培训等工作。三是各物业服务企业利用业主微信群、LED幕墙、小区公告栏、宣传条幅等发布消防安全知识，宣传普及家庭防火常识。四是小区内有消防设施损坏或占用、车辆不按规定停放、消防通道受阻和物业不履行消防职责等消防违法行为的单位或个人拒不整改的，公安、消防救援等部门将依照《中华人民共和国消防法》第六十条规定，对单位处以五千元罚款或个人处以五百元的罚款，并对消防违法行为进行曝光。

(四)应急疏散大演练行动。一是各物业服务企业结合小区实际情况，修订完善各项应急疏散预案。二是加强小区微型消防站建设，强化人员素质提升、优化装备配备，增强灭火和抢险救援能力。三是按照“全员额、全通道、全流程”要求，加强对企业重点岗位人员的培训演练，组织做好每月25日“消防安全警示演练日”活动，提高其火灾处置和疏散引导能力。组织小区居民开展应急疏散演练，提高居民的应急处置能力和逃生自救能力。

三、阶段安排

专项行动分五个阶段，各企业要按照各阶段工作重点有序压实推进。

(一)动员部署(2025年2月17日前)。组织召开物业服务企业、小区负责人会议，传达工作方案精神，安排部署住宅小区隐患排查工作任务。

(二)企业自查自改(2025年4月底前)。物业服务企业按照工作方案要求，开展生命通道大清理、火灾隐患大排查、单位责任大落实、应急疏散大演练等行动，并建立问题治理台账，各项工作措施落到实处。

(三)全面排查整改(2025年6月底前)。在排查整治中，要建立“领导+专班+专家”的工作机制，逐项目、逐场所、逐岗位、逐设备进行排查，确保全覆盖、无盲区、底数清、情况明。做到真正发现问题、真正整改到位，提高排查整治专业性和工作质效。对发现的问题隐患要立行立改，及时消除。

(四)严格闭环管理(2025年10月底前)。对排查出的问题隐患建立整治台账，实行清单管理，逐一登记在册、照单管控，做到问题隐患整改一个，销号一个，确保排查整治扎实有效。

(五)总结提高(2025年11月)。对安全隐患排查治理工作进行总结评估，查找存在的问题和不足，提出改进措施。建立健全住宅小区安全隐患排查工作长效机制，不断提高物业服务企业的消防安全管理水平。

四、组织领导

为切实加强对该项工作的领导，成立由房产中心主要领导为组长，分管领导为副组长，物业管理股全体工作人员为成员的“方城县房产中心加强小区安全隐患排查整治工作领导小组”。

组  长：化国震  房产中心党委书记、主任

副组长：源书晓  房产中心党委副书记、兴裕城投公司监事长          

成  员：曹祥炜  郭松旺  王  秋  赵小春  卞春涛              

        崔  飞  徐  迪  郑  伟  席永奇  袁士钦    

领导小组下设办公室，办公室主任由物业管理股股长宋松超兼任，负责物业小区安全隐患排查整治行动的具体实施。

 五、工作要求

(一)严格检查，整改到位。各物业服务企业要认真组织开展小区安全隐患排查整治工作，对发现的问题要立行立改，确保取得实效。对整改不力的，要依法依规进行处理。  

(二)加强宣传，提高意识。各物业服务企业结合“安全生产宣传月”活动，通过张贴宣传海报、发放宣传资料、举办知识讲座等形式，广泛宣传冬春季防火知识，提高小区居民的消防安全意识和自防自救能力。同时，要加强工作人员日常安全巡视检查，确保小区安全稳定。

(三)强化应急，做好准备。各物业服务企业制定好消防设施设备的维护保养和灭火器材的储备工作，确保在发生火灾时能够迅速有效地进行处置。

附件：安全隐患专项排查整治统计表

附件：

                                                                      安全隐患专项排查整治统计表

                                        组                                                                                                                    年   月    日

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