方城县七十二潭景区关于发展康养

项目的规划

随着物质生活水平的提高，人们对“健康、愉快、长寿”的欲望越来越强烈，但单纯的养生已难以满足人们对高品质生活的追求。融合时下发展迅猛的休闲旅游，养生休闲应运而生，并开始成为一种趋势。随着人口结构的老龄化与亚健康现象的日渐普遍，以及全球整体健康理念的革命性影响，人们对健康养生的需求成为继温饱需求之后的又一市场主流趋势和时代发展热点。这个群体收入水平和教育水平较高，有较强的消费能力，是景区今后重点开发的旅游市场。

一、基本情况

1.区域范围

以山顶综合服务区为中心，主要为金花姑娘庙至山顶游客服务中心沿途区域。

2.区域概况

位于山顶区域，迎风向阳，视野开阔，湖光山色尽入眼帘。其间林地面积广阔，绿树葱郁，空气清新，潭瀑交错，水资源较为丰富，适宜休闲度假设施建设。

3.开发思路

扩大景区山顶上的游览空间，提高景区山顶区域的综合服务能力，为游客提供观光、休闲、度假场所。

二、旅游住宿规划

以“静、养、散、隐”为设计原则，以创意性建筑和主题养生养老项目为核心吸引，营造具有具有良好生态和休闲氛围的人居环境。形成集养老、养生、旅居、休闲、餐饮、娱乐等多功能于一体的度假产品体系。

（1）养生养老中心

景区建设中高端层次的“楚长城脚下·养生养老中心”山顶宾馆，含餐饮、住宿、大小会议室等，同时可接纳300余人，实现景区由一日游向两日休闲游过度。

规划利用峡谷内良好的幽闭环境和茂密的森林资源，沿山谷坡地布局建设。

山顶宾馆主体现已完工，现筹划内部装修、场地平整绿化配套设施建设等后续建设中。

（2）露营地

在景区前区划出专门的自驾游露营基地，配备基本的生活设施设备，户外露天帐篷野营对大部分游客都充满着吸引力，尤其是青年游客，帐篷野营的体验将成为景区住宿的一个亮点和特色。积极吸引房车旅游族。

（3）树屋

在山顶林中适量发展一批“树屋”，让游客隐居于山野，栖息于树上，听风声雨声鸟叫蛙鸣，享受原生态居住的乐趣。

三、项目投资额度及融资规划

该项目预投资3000万，融资规划:银行贷款或招商引资。

四、项目完成建设

该项目预计2024年10月1日完成并投入使用。

五、特色亮点

依托伏牛山区地理环境及本景区丰富的绿色食品、山珍、野生菜果、水产优势，开发形成农家特色、山珍系列、绿色品牌，建设绿色饭店、特色住宿设施，充分体现生态、休闲、山野、乡村等风格，为景区创造独特卖点。3、生态性、人性化原则。旅游景区住宿餐饮设施达到相应星级标准，外部装潢及休闲设施体现地方景观特色或乡村风格，应当自然、古朴。用材应以本地的石、木、竹、草为主，尽量减少污染。服务设施总规模要与客源增长保持动态协调，并适当超前;住宿设施档次结构合理，以中低档为主，提高其管理和服务水平，充分体现“以人为本”理念，为游客提供温馨、舒适、周到、微笑的个性化服务。

方城县七十二潭景区开发有限公司

2022年8月31日